Estimation théorique
Rue d’Ivoy,45160 Olivet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Ivoy,45160-Olivet indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 146 | RUE D IVOY | 3 | 65 | 300 | 291000€ | 4477€ |
2020-05-15 | 15 | ALL DES LORIOTS | 4 | 83 | 0 | 148000€ | 1783€ |
2020-11-17 | 33 | ALL DES LORIOTS | 4 | 83 | 0 | 162320€ | 1956€ |
2022-09-22 | 37 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2020-09-18 | 53 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 176590€ | 2207€ |
2020-02-14 | 65 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 177110€ | 2214€ |
2022-07-12 | 65 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 181750€ | 2272€ |
2019-07-26 | 62 | RUE DE COUASNON | 4 | 129 | 484 | 254717€ | 1975€ |
2020-05-13 | 83 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 376 | 335000€ | 3350€ |
2020-09-09 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 130 | 961 | 400000€ | 3077€ |
2022-02-01 | 265 | RUE D IVOY | 3 | 45 | 800 | 136700€ | 3038€ |
2021-01-07 | 119 | RUE DE COUASNON | 3 | 72 | 713 | 240000€ | 3333€ |
2020-08-13 | 298 | RUE D IVOY | 3 | 63 | 285 | 225000€ | 3571€ |
2021-08-30 | 147 | RUE DE COUASNON | 5 | 132 | 734 | 296800€ | 2248€ |
2020-02-26 | 459 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 53 | 159 | 270000€ | 5094€ |
2019-12-30 | 296 | RUE ALBERT BARBIER | 6 | 150 | 755 | 388000€ | 2587€ |
2020-10-16 | 37 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 418 | 235000€ | 2080€ |
2023-01-10 | 275 | RUE DE COUASNON | 4 | 111 | 399 | 375440€ | 3382€ |
2022-10-03 | 301 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 85 | 491 | 310000€ | 3647€ |
2023-06-23 | 374 | RUE D IVOY | 4 | 81 | 845 | 304000€ | 3753€ |
2019-06-18 | 228 | RUE ALBERT BARBIER | 5 | 84 | 447 | 170000€ | 2024€ |
2019-11-29 | 105 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2021-09-24 | 132 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 74 | 0 | 183500€ | 2480€ |
2022-07-27 | 99 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 0 | 188100€ | 2577€ |
2022-12-20 | 222 | RUE DE COUASNON | 4 | 80 | 572 | 268000€ | 3350€ |
2022-07-22 | 111 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 4 | 111 | 255 | 320000€ | 2883€ |
2020-01-15 | 117 | SEN DES PRES | 13 | 264 | 843 | 578000€ | 2189€ |
2021-05-12 | 120 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 356 | 249500€ | 2208€ |
2020-10-13 | 73 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 4 | 125 | 510 | 127500€ | 1020€ |
2021-08-16 | 16 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 6 | 156 | 547 | 383000€ | 2455€ |
2022-03-08 | 235 | RUE ALBERT BARBIER | 6 | 198 | 610 | 685420€ | 3462€ |
2022-08-19 | 51 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 4 | 90 | 510 | 285000€ | 3167€ |
2020-05-14 | 141 | RUE VERTE | 3 | 100 | 177 | 210000€ | 2100€ |
2021-08-25 | 182 | RUE ALBERT BARBIER | 9 | 187 | 482 | 445220€ | 2381€ |
2020-12-04 | 187 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 102 | 146 | 347000€ | 3402€ |
2020-10-30 | 142 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 525 | 198000€ | 1752€ |
2022-09-02 | 156 | IMP DU CHATEAU | 6 | 145 | 316 | 605000€ | 4172€ |
2022-02-03 | 203 | SEN DES PRES | 6 | 159 | 395 | 447000€ | 2811€ |
2022-07-22 | 200 | RUE VERTE | 4 | 91 | 313 | 249150€ | 2738€ |
2021-07-06 | 255 | IMP DE LA PRESQU ILE | 3 | 100 | 89 | 347900€ | 3479€ |
2019-10-29 | 61 | RUE VERTE | 4 | 91 | 219 | 228000€ | 2505€ |
2019-07-03 | 61 | RUE VERTE | 4 | 91 | 219 | 250000€ | 2747€ |
2022-03-03 | 56 | RUE DE L ORBELLIERE | 4 | 86 | 450 | 204850€ | 2382€ |
2022-02-24 | 197 | IMP DE LA PRESQU ILE | 6 | 148 | 571 | 808800€ | 5465€ |
2019-09-05 | 155 | IMP DE LA PRESQU ILE | 4 | 123 | 281 | 373500€ | 3037€ |
2023-06-29 | 283 | SEN DES PRES | 4 | 118 | 300 | 370000€ | 3136€ |
2021-10-18 | 310 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 110 | 589 | 362590€ | 3296€ |
2021-07-23 | 56 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 116 | 284 | 210000€ | 1810€ |
2023-06-08 | 82 | RUE DES CIRERIES | 5 | 107 | 450 | 235900€ | 2205€ |
2022-08-03 | 102 | RUE DES CIRERIES | 5 | 117 | 444 | 365000€ | 3120€ |
2022-11-17 | 73 | RUE ALBERT BARBIER | 5 | 95 | 330 | 268000€ | 2821€ |
2020-03-27 | 71 | RUE DES POILUS | 3 | 60 | 148 | 261500€ | 4358€ |
2021-12-03 | 82 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 116 | 502 | 263000€ | 2267€ |
2020-09-12 | 84 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 529 | 224900€ | 2646€ |
2022-12-12 | 84 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 529 | 260000€ | 3059€ |
2021-05-31 | 10 | ALL GEOFFROY DE VILLEHARDOUIN | 4 | 73 | 245 | 221000€ | 3027€ |
2021-02-25 | 119 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 5 | 88 | 351 | 217520€ | 2472€ |
2022-01-22 | 529 | RUE DE COUASNON | 7 | 145 | 444 | 322000€ | 2221€ |
2021-09-10 | 410 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 6 | 118 | 371 | 338040€ | 2865€ |
2020-08-24 | 261 | RUE DES CIRERIES | 3 | 99 | 560 | 252550€ | 2551€ |
2021-12-17 | 78 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 3 | 69 | 167 | 240000€ | 3478€ |
2022-08-05 | 32 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 141 | 572 | 309500€ | 2195€ |
2020-09-14 | 553 | RUE DE COUASNON | 5 | 81 | 448 | 350000€ | 4321€ |
2020-09-22 | 69 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 4 | 74 | 251 | 198000€ | 2676€ |
2022-06-27 | 69 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 4 | 74 | 251 | 237900€ | 3215€ |
2020-10-15 | 180 | RUE PAUL GENAIN | 7 | 153 | 348 | 749350€ | 4898€ |
2019-08-28 | 625 | RUE DE COUASNON | 6 | 180 | 722 | 430000€ | 2389€ |
2021-04-21 | 51 | ALL PIERRE LEPAUTRE | 4 | 122 | 538 | 252000€ | 2066€ |
2019-12-19 | 57 | RUE DE L ARCHETTE | 4 | 57 | 513 | 164300€ | 2882€ |
2020-09-25 | 413 | RUE DES CIRERIES | 2 | 49 | 440 | 95000€ | 1939€ |
2021-12-09 | 60 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 119 | 526 | 251000€ | 2109€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DELPECH | 4 | 109 | 458 | 365520€ | 3353€ |
2020-02-26 | 100 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 240000€ | 1935€ |
2021-08-02 | 100 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 291800€ | 2353€ |
2019-09-13 | 129 | ALL DES ROITELETS | 6 | 119 | 0 | 249000€ | 2092€ |
2022-03-25 | 146 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 273800€ | 2208€ |
2021-03-24 | 156 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 248390€ | 2003€ |
2022-02-22 | 20 | RUE DES GEAIS | 6 | 122 | 0 | 285500€ | 2340€ |
2019-08-08 | 27 | RUE HEME | 3 | 80 | 772 | 205800€ | 2573€ |
2020-06-26 | 50 | RUE DU CLOS DE VILLEBOURET | 7 | 162 | 202 | 350500€ | 2164€ |
2020-10-19 | 40 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 350 | 245000€ | 1408€ |
2020-09-18 | 35 | RUE VICTOR MANCHE | 6 | 100 | 545 | 490000€ | 4900€ |
2022-12-30 | 38 | PL NICOLAS FARET | 6 | 194 | 679 | 499000€ | 2572€ |
2021-07-09 | 172 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 69 | 0 | 165000€ | 2391€ |
2021-09-29 | 220 | IMP DE PLISSAY | 1 | 36 | 218 | 160000€ | 4444€ |
2022-06-24 | 405 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 147 | 190 | 400000€ | 2721€ |
2021-03-05 | 256 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 5 | 110 | 255 | 290000€ | 2636€ |
2020-05-22 | 777 | RUE D IVOY | 5 | 115 | 590 | 300000€ | 2609€ |
2021-02-16 | 255 | IMP DE PLISSAY | 6 | 80 | 309 | 220000€ | 2750€ |
2019-11-20 | 72 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 5 | 94 | 737 | 200000€ | 2128€ |
2020-11-04 | 255 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 506 | 292500€ | 1681€ |
2022-12-23 | 255 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 506 | 346900€ | 1994€ |
2019-08-23 | 409 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 6 | 126 | 626 | 274400€ | 2178€ |
2022-06-10 | 138 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 6 | 133 | 819 | 445000€ | 3346€ |
2021-04-06 | 214 | RUE MARCEL BELOT | 6 | 145 | 66 | 500000€ | 3448€ |
2021-01-28 | 511 | RUE DES CIRERIES | 4 | 115 | 240 | 200000€ | 1739€ |
2020-10-02 | 58 | ALL J P CLARIS DE FLORIAN | 5 | 174 | 460 | 288600€ | 1659€ |
2020-07-03 | 812 | RUE D IVOY | 6 | 216 | 403 | 497680€ | 2304€ |
2019-07-22 | 196 | ALL DE FAKENHAM | 5 | 220 | 109 | 290000€ | 1318€ |
2021-03-29 | 531 | RUE DES CIRERIES | 7 | 202 | 500 | 337800€ | 1672€ |
2022-06-30 | 196 | ALL DE FAKENHAM | 5 | 220 | 47 | 868000€ | 3945€ |
2023-03-10 | 249 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 205 | 800 | 707250€ | 3450€ |
2020-05-27 | 215 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 98 | 158 | 225050€ | 2296€ |
2021-04-08 | 60 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 72 | 551 | 280000€ | 3889€ |
2023-04-21 | 309 | RUE DE L ARCHETTE | 9 | 310 | 798 | 1213000€ | 3913€ |
2021-01-28 | 214 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 130 | 811 | 251238€ | 1933€ |
2023-03-23 | 102 | RUE JULES MARIE SIMON | 6 | 164 | 218 | 400000€ | 2439€ |
2021-03-01 | 25 | IMP DE BEAUVOIR | 5 | 248 | 1000 | 350000€ | 1411€ |
2022-09-20 | 179 | RUE HEME | 9 | 195 | 352 | 700000€ | 3590€ |
2021-11-15 | 234 | AV DE VERDUN | 5 | 86 | 842 | 227000€ | 2640€ |
2022-07-04 | 148 | RUE HEME | 5 | 134 | 812 | 414500€ | 3093€ |
2019-08-02 | 37 | PL ETIENNE JODELLE | 5 | 133 | 390 | 263900€ | 1984€ |
2021-08-11 | 187 | ALL DES SORBIERS DES OISEAUX | 6 | 125 | 538 | 260000€ | 2080€ |
2022-01-06 | 52 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 89 | 480 | 202000€ | 2270€ |
2020-06-25 | 306 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 7 | 195 | 460 | 356850€ | 1830€ |
2020-02-12 | 41 | ALL DES SORBIERS DES OISEAUX | 4 | 88 | 504 | 190000€ | 2159€ |
2022-09-13 | 798 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 93 | 394 | 235000€ | 2527€ |
2022-07-22 | 147 | RUE PIERRE BONTEMPS | 3 | 71 | 205 | 326435€ | 4598€ |
2019-07-31 | 166 | RUE HEME | 5 | 105 | 853 | 350000€ | 3333€ |
2023-02-07 | 32 | IMP DE BEAUVOIR | 4 | 113 | 405 | 100000€ | 885€ |
2021-03-12 | 32 | IMP DE BEAUVOIR | 4 | 113 | 405 | 388600€ | 3439€ |
2022-06-01 | 88 | RUE PIERRE BONTEMPS | 5 | 101 | 280 | 266300€ | 2637€ |
2021-10-29 | 324 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 546 | 630000€ | 3500€ |
2022-07-04 | 324 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 546 | 644800€ | 3582€ |
2022-03-10 | 120 | ALL ARNOUL GREBAN | 7 | 197 | 509 | 165000€ | 838€ |
2020-06-17 | 120 | ALL ARNOUL GREBAN | 7 | 197 | 509 | 327350€ | 1662€ |
2020-08-20 | 600 | RUE DES CIRERIES | 7 | 187 | 187 | 427600€ | 2287€ |
2023-02-07 | 119 | ALL ARNOUL GREBAN | 5 | 174 | 625 | 340000€ | 1954€ |
2020-06-04 | 299 | RUE DE BEAUVOIR | 8 | 147 | 575 | 290000€ | 1973€ |
2021-03-24 | 908 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 211 | 540 | 553000€ | 2621€ |
2021-07-23 | 361 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 6 | 162 | 398 | 307100€ | 1896€ |
2021-09-15 | 120 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 94 | 384 | 254000€ | 2702€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 16 | 561479€ | 7292€ |
2020-05-15 | 127 | ALL ARNOUL GREBAN | 6 | 143 | 577 | 293000€ | 2049€ |
2019-11-19 | 370 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 119 | 666 | 261300€ | 2196€ |
2021-04-08 | 843 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 129 | 570 | 485500€ | 3764€ |
2020-06-04 | 900 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 86 | 259 | 259700€ | 3020€ |
2019-08-09 | 298 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 902 | 213000€ | 1836€ |
2022-04-25 | 222 | ALL DES SORBIERS DES OISEAUX | 5 | 133 | 607 | 366400€ | 2755€ |
2019-08-29 | 74 | IMP DE BEAUVOIR | 6 | 105 | 455 | 259800€ | 2474€ |
2021-09-10 | 65 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 3 | 65 | 239 | 240000€ | 3692€ |
2022-12-19 | 164 | RUE DU PRESSOIR TONNEAU | 6 | 151 | 456 | 591800€ | 3919€ |
2020-02-05 | 34 | ALL F A BARTHOLDI | 5 | 74 | 745 | 247600€ | 3346€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU MURIER | 6 | 118 | 596 | 360000€ | 3051€ |
2020-05-11 | 225 | RUE PIERRE BONTEMPS | 7 | 114 | 384 | 190000€ | 1667€ |
2021-10-29 | 100 | IMP DE BEAUVOIR | 7 | 170 | 935 | 620000€ | 3647€ |
2021-01-25 | 43 | RUE ERNEST PATAS D'ILLIERS | 4 | 83 | 287 | 209000€ | 2518€ |
2021-10-08 | 126 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 169 | 218200€ | 2480€ |
2020-06-19 | 15 | ALL DES CIGOGNES | 5 | 88 | 119 | 175500€ | 1994€ |
2023-05-10 | 171 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 247000€ | 2807€ |